León, Gto., a 11 de mayo de 2021.- El candidato a la Presidencia Municipal, Sergio Contreras, explicó a integrantes de la
Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (CANADEVI),
que se tiene que apostar a la creación de un predial progresivo, dirigido a quienes
tienen acaparada la tierra dentro de la mancha urbana y los que quieran desarrollar se
les brindará apoyos.
“Necesitamos hacer estos prediales progresivos para las personas que no quieren
desarrollarlo y si tienen una reserva territorial importante, nos evitaría tener el costeo
para hacer vivienda en otro lado, beneficiaría el tema de los servicios ya existentes, se
ha especulado mucho con la tierra, hablamos de unos 60 millones de metros
cuadrados”, explicó el abanderado del Partido Verde.
En la reunión representantes de CANADEVI, externaron su preocupación por los lotes
baldíos y ejidos que están dentro de la mancha urbana, que luego van propiciando
asentamientos irregulares.
Se estima que en León suman unos 400 asentamientos irregulares y denunciaron que
el Instituto de Municipal de Vivienda (IMUVI), está resolviendo el problema de manera
desordenada, mientras que los desarrolladores deben de costear infraestructura como
accesos.
Por lo que Sergio Contreras, insistió que tiene que aplicarse este predial progresivo y
quienes proyecten desarrollar generar los beneficios, como el de ventanillas o mesas
de trámites simplificados, para agilizar el desarrollo y además de apostarle a los
proyectos de vivienda vertical.
“No hay que inventar el hilo negro, ya ha habido mecanismos, un acompañamiento
ágil y transversal de todas las áreas, el beneficio del no pago de predial durante el
desarrollo, el generar temas de beneficios en temas administrativos, hay muchos
proyectos que se detienen por lo engorroso de los trámites y aquí el tema es facilitar la
inversión”, indicó.
Sergio Contreras, dijo que en su proyecto también se contempla la creación de un
‘Semáforo Ambiental’, el cual, permitirá a los empresarios interesados en desarrollar
un proyecto, informarle sobre el impacto ambiental con anticipación.
A diferencia de lo que hoy ocurre, que se otorga un uso de suelo, pero después no se
puede continuar con el proyecto y solo genera problemas al desarrollador.
“El Municipio debe ser conciliador y mediador, no se vale que solo a algunos sí les
ayuden y a otros no, se tiene que ser parejos”, indicó.
Ante la falta de transparencia en las licitaciones, explicó que se creará en León la
Feria de la Proveeduría, en beneficio principalmente de la industria local, también se
impulsará la cadena de presupuesto participativo.