León, Gto., 06 de marzo del 2019. El gobierno municipal de León llama a la población a verificar la legalidad de ofertas inmobiliarias de vivienda y evitar exponerse a posibles delitos de tipo mercantil.
Para la previsión de riesgos en su patrimonio, es importante que la población exija a quienes les ofrecen vivienda (a crédito, de contado, o en preventa) que acrediten su personalidad jurídica como empresas, como desarrolladores- promotores inmobiliarios y/o como representantes del fraccionamiento o condominio que ofertan.
Con base en la normativa aplicable, Código Territorial para el Estado de Guanajuato y sus Municipios y Código Reglamentario de Desarrollo Urbano para el Municipio de León, Guanajuato, todos los desarrollos de vivienda, en régimen de fraccionamientos o condominios, deben cumplir con una línea de gestión ante la Dirección de Fraccionamientos de Desarrollo Urbano.
Las autorizaciones emitidas por la Dirección General de Desarrollo Urbano, – ‘Aprobación de Traza’, ‘Permisos de urbanización’, así como ‘Permiso de venta’- garantizan la legalidad de los desarrollos.
Denuncias
Recientemente Desarrollo Urbano ha recibido consultas ciudadanas sobre un desarrollo de vivienda que se promociona a través de redes sociales. La ciudadanía expresa sus inquietudes sobre tales ofrecimientos puesto que se solicitan pagos adelantados, se rechazan créditos bancarios o de Infonavit y no se exhiben documentaciones legales o financieras que demuestren fehacientemente el tipo de proyecto y su ubicación.
Además la Dirección de Desarrollo Urbano no ha emitido ninguna autorización para un proyecto con las características o nombres referidos en las denuncias –Desarrollo Alpha-, ni a favor de empresa con esas razones sociales -“Grupo Cenderent” o “Cenderent Constructorres”-.
En seguimiento para este tipo de inquietudes, Desarrollo Urbano pone a disposición pública un listado de los proyectos de vivienda, en modalidad fraccionamientos y condominios, con autorizaciones emitidas por el gobierno municipal en la siguiente liga: du.leon.gob.mx/contenidos/fraccionamientos/